La commune doit maîtriser son urbanisation tout en facilitant l'implantation raisonnée de nouveaux logements ou commerces, dans un cadre de vie optimal. Pour ce faire, un règlement d'urbanisme verra le jour prochainement pour concourir à une urbanisation en phase avec l'environnement.

Rénovation et Environnement

La commune soutient les initiatives visant à rénover les maisons et les immeubles. Certaines réhabilitations entreprises ces dernières années par les propriétaires permettent de donner une nouvelle physionomie au centre bourg. Ces actions valorisent le patrimoine privé tout en mettant en lumière l'habitat castelnaudais, essentiel pour l'attractivité de la commune.



Rénovation proche de la Place Artistide Briand


L'Hôtel des Landes rénové


Rénovation Avenue Gambetta

La municipalité lancera prochainement une vaste étude sur son patrimoine immobilier pour la mise aux normes environnementales et procéder ainsi à des économies d'énergie nécessaires. Certains biens immobiliers pourraient être rénovés, reconstruits, dévolus à des logements sociaux, vendus pour obtenir des recettes supplémentaires ou bien achetés pour assurer la maîtrise communale sur l'espace foncier et permettre le développement concerté de la commune.

P.L.U (Plan local d'urbanisme)

Le Plan Local d’Urbanisme (P.L.U.) de la Commune a été approuvé le 20 novembre 2008. Celui-ci établit les projets de la Commune en matière d’aménagement et détermine les zones constructibles (zones urbaines) ainsi que les zones à protéger (zones naturelles ou agricoles). A chaque zone s’applique un règlement.

Le P.L.U. a fait l’objet de 4 modifications en 2009, 2010, 2012 et la dernière en date ayant été approuvée lors du Conseil Municipal du 28 février 2017 et appliquée à compter du 1er avril 2017. Ces modifications ont porté sur le zonage de certains secteurs, ainsi que sur l’adaptation du règlement afin de mieux prendre en compte les réalités du terrain. L'intégralité des documents de modification du P.L.U. est consultable en mairie.

En parallèle, après 9 années d’application marquées par une croissance démographique importante, il est apparu indispensable de définir les nouvelles orientations pour le développement futur de Castelnau de Médoc.

Ainsi, le P.L.U. est en cours de révision. Ce projet répondra aux attentes des Castelnaudais et la croissance démographique se fera en adéquation avec la capacité d’accueil des équipements publics existants. Les nouveaux équipements programmés seront intégrés dans un plan pluriannuel d’investissement. Le dossier est mis à disposition en mairie aux jours et heures d'ouverture.

La commune doit maîtriser son urbanisation tout en facilitant l'implantation raisonnée de nouveaux logements ou commerces, dans un cadre de vie optimal. Pour ce faire, un règlement d'urbanisme verra le jour prochainement pour concourir à une urbanisation en phase avec l'environnement.

Rénovation et Environnement

La commune soutient les initiatives visant à rénover les maisons et les immeubles. Certaines réhabilitations entreprises ces dernières années par les propriétaires permettent de donner une nouvelle physionomie au centre bourg. Ces actions valorisent le patrimoine privé tout en mettant en lumière l'habitat castelnaudais, essentiel pour l'attractivité de la commune.



Rénovation proche de la Place Artistide Briand


L'Hôtel des Landes rénové


Rénovation Avenue Gambetta

La municipalité lancera prochainement une vaste étude sur son patrimoine immobilier pour la mise aux normes environnementales et procéder ainsi à des économies d'énergie nécessaires. Certains biens immobiliers pourraient être rénovés, reconstruits, dévolus à des logements sociaux, vendus pour obtenir des recettes supplémentaires ou bien achetés pour assurer la maîtrise communale sur l'espace foncier et permettre le développement concerté de la commune.

P.L.U (Plan local d'urbanisme)

Le Plan Local d’Urbanisme (P.L.U.) de la Commune a été approuvé le 20 novembre 2008. Celui-ci établit les projets de la Commune en matière d’aménagement et détermine les zones constructibles (zones urbaines) ainsi que les zones à protéger (zones naturelles ou agricoles). A chaque zone s’applique un règlement.

Le P.L.U. a fait l’objet de 4 modifications en 2009, 2010, 2012 et la dernière en date ayant été approuvée lors du Conseil Municipal du 28 février 2017 et appliquée à compter du 1er avril 2017. Ces modifications ont porté sur le zonage de certains secteurs, ainsi que sur l’adaptation du règlement afin de mieux prendre en compte les réalités du terrain. L'intégralité des documents de modification du P.L.U. est consultable en mairie.

En parallèle, après 9 années d’application marquées par une croissance démographique importante, il est apparu indispensable de définir les nouvelles orientations pour le développement futur de Castelnau de Médoc.

Ainsi, le P.L.U. est en cours de révision. Ce projet répondra aux attentes des Castelnaudais et la croissance démographique se fera en adéquation avec la capacité d’accueil des équipements publics existants. Les nouveaux équipements programmés seront intégrés dans un plan pluriannuel d’investissement. Le dossier est mis à disposition en mairie aux jours et heures d'ouverture.

Modification du P.L.U


Documents P.L.U

Modification du P.L.U Révision PLU
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Règlement PLU

Règlement du PLU Castelnau de Médoc
Version : 2017 
Poids : 683.23 ko
Téléchargements : 3042
Date d'ajout : Oct 1 2014
Date de modification : Avr 3 2017
pdf

Dispositions Générales

Dispositions générales du PLU Castelnau de Médoc
Version : 2017 
Poids : 60.58 ko
Téléchargements : 1559
Date d'ajout : Oct 1 2014
Date de modification : Avr 3 2017
pdf

Rapport de présentation

Rapport de présentation du PLU Castelnau de Médoc
Poids : 40.37 mo
Téléchargements : 1539
Date d'ajout : Avr 21 2017
Date de modification : Avr 21 2017
pdf

Zonage

Plan de zonage de la commune
Version : 2017 
Poids : 1.41 mo
Téléchargements : 3290
Date d'ajout : Jan 22 2015
Date de modification : Avr 3 2017
pdf

Zone 1AU

Zone PLU Castelnau de Médoc
Version : 2017 
Poids : 130.84 ko
Téléchargements : 1592
Date d'ajout : Oct 1 2014
Date de modification : Avr 3 2017
pdf

Zone 1AUy

Zone PLU Castelnau de Médoc
Version : 2017 
Poids : 94.82 ko
Téléchargements : 1159
Date d'ajout : Oct 1 2014
Date de modification : Avr 3 2017
pdf

Zone 2AU

Zone PLU Castelnau de Médoc
Version : 2017 
Poids : 80.83 ko
Téléchargements : 1372
Date d'ajout : Oct 1 2014
Date de modification : Avr 3 2017
pdf

Zone 2AUy

Zone PLU Castelnau de Médoc
Version : 2017 
Poids : 75.62 ko
Téléchargements : 1124
Date d'ajout : Oct 1 2014
Date de modification : Avr 3 2017
pdf

Zone A

Zone PLU Castelnau de Médoc
Version : 2017 
Poids : 67.05 ko
Téléchargements : 1153
Date d'ajout : Oct 1 2014
Date de modification : Avr 3 2017
pdf

Zone N

Zone PLU Castelnau de Médoc
Version : 2017 
Poids : 75.29 ko
Téléchargements : 1706
Date d'ajout : Oct 1 2014
Date de modification : Avr 3 2017
pdf

Zone UA

Zone PLU Castelnau de Médoc
Version : 2017 
Poids : 97.65 ko
Téléchargements : 1533
Date d'ajout : Oct 1 2014
Date de modification : Avr 3 2017
pdf

Zone UB

Zone PLU Castelnau de Médoc
Version : 2017 
Poids : 87.36 ko
Téléchargements : 1662
Date d'ajout : Oct 1 2014
Date de modification : Avr 3 2017
pdf

Zone UC

Zone PLU Castelnau de Médoc
Version : 2017 
Poids : 83.15 ko
Téléchargements : 1997
Date d'ajout : Oct 1 2014
Date de modification : Avr 3 2017
pdf

Zone UE

Zone PLU Castelnau de Médoc
Version : 2017 
Poids : 88.70 ko
Téléchargements : 1675
Date d'ajout : Oct 1 2014
Date de modification : Avr 3 2017
pdf

Zone UGv

Zone PLU Castelnau de Médoc
Version : 2017 
Poids : 74.14 ko
Téléchargements : 1489
Date d'ajout : Oct 1 2014
Date de modification : Avr 3 2017
pdf

Zone UL

Zone PLU Castelnau de Médoc
Version : 2017 
Poids : 80.77 ko
Téléchargements : 1157
Date d'ajout : Oct 1 2014
Date de modification : Avr 3 2017
pdf

Zone UY

Zone PLU Castelnau de Médoc
Version : 2017 
Poids : 90.64 ko
Téléchargements : 1887
Date d'ajout : Oct 1 2014
Date de modification : Avr 3 2017
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Périmètres de protection des forages

Arrêté du Maire et carte d'application
Poids : 169.36 ko
Téléchargements : 811
Date d'ajout : Mai 24 2017
Date de modification : Mai 24 2017

 

Révision du P.L.U

 

Le PLU est en cours de révision depuis juin 2015.
Pourquoi ?
Pour fixer les objectifs d’aménagement du territoire pour Castelnau : maitriser la croissance démographique, assurer un développement urbain maitrisé, respecter l’environnement, répondre à une exigence de qualité environnementale et paysagère.



Arrêté Avis d'Enquête Publique



DOSSIER D'ENQUÊTE PUBLIQUE

Révision PLU

pdf

2_PADD-

Poids : 44.28 mo
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3_OAP

Poids : 21.38 mo
pdf

6_Annexes

Poids : 37.31 mo
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Vous pouvez également consulter le dossier d'enquête publique et apporter vos observations et propositions à partir du registre numérique d'enquête publique en cliquant sur le lien ci-dessous :
www.registre-numerique.fr/plu-castelnau-medoc