La révision du PLU de Castelnau de Médoc a été approuvée le 27 février 2019 et sera applicable au 1er avril 2019.




La commune doit maîtriser son urbanisation tout en facilitant l'implantation raisonnée de nouveaux logements ou commerces, dans un cadre de vie optimal. Pour ce faire, un règlement d'urbanisme verra le jour prochainement pour concourir à une urbanisation en phase avec l'environnement.

Rénovation et Environnement

La commune soutient les initiatives visant à rénover les maisons et les immeubles. Certaines réhabilitations entreprises ces dernières années par les propriétaires permettent de donner une nouvelle physionomie au centre bourg. Ces actions valorisent le patrimoine privé tout en mettant en lumière l'habitat castelnaudais, essentiel pour l'attractivité de la commune.



Rénovation proche de la Place Artistide Briand


L'Hôtel des Landes rénové


Rénovation Avenue Gambetta

La municipalité lancera prochainement une vaste étude sur son patrimoine immobilier pour la mise aux normes environnementales et procéder ainsi à des économies d'énergie nécessaires. Certains biens immobiliers pourraient être rénovés, reconstruits, dévolus à des logements sociaux, vendus pour obtenir des recettes supplémentaires ou bien achetés pour assurer la maîtrise communale sur l'espace foncier et permettre le développement concerté de la commune.



Avis d'enquête publique
Par arrêté n°2019AR104, M. le Maire a ordonné l’ouverture de l’enquête publique portant sur le déclassement d’une partie du chemin rural située à l’extrémité de la rue André Moulinat. 


P.L.U (Plan local d'urbanisme)

Le Plan Local d’Urbanisme (P.L.U.) de la Commune a été approuvé le 20 novembre 2008. Celui-ci établit les projets de la Commune en matière d’aménagement et détermine les zones constructibles (zones urbaines) ainsi que les zones à protéger (zones naturelles ou agricoles). A chaque zone s’applique un règlement.

Le P.L.U. a fait l’objet de 4 modifications en 2009, 2010, 2012 et la dernière en date ayant été approuvée lors du Conseil Municipal du 28 février 2017 et appliquée à compter du 1er avril 2017. Ces modifications ont porté sur le zonage de certains secteurs, ainsi que sur l’adaptation du règlement afin de mieux prendre en compte les réalités du terrain. L'intégralité des documents de modification du P.L.U. est consultable en mairie.

En parallèle, après 9 années d’application marquées par une croissance démographique importante, il est apparu indispensable de définir les nouvelles orientations pour le développement futur de Castelnau de Médoc.

Ainsi, le P.L.U. est en cours de révision. Ce projet répondra aux attentes des Castelnaudais et la croissance démographique se fera en adéquation avec la capacité d’accueil des équipements publics existants. Les nouveaux équipements programmés seront intégrés dans un plan pluriannuel d’investissement. Le dossier est mis à disposition en mairie aux jours et heures d'ouverture.

Comprendre le PLU

Fiches thématiques du PLU 



La révision du PLU de Castelnau de Médoc a été approuvée le 27 février 2019 et sera applicable au 1er avril 2019.




La commune doit maîtriser son urbanisation tout en facilitant l'implantation raisonnée de nouveaux logements ou commerces, dans un cadre de vie optimal. Pour ce faire, un règlement d'urbanisme verra le jour prochainement pour concourir à une urbanisation en phase avec l'environnement.

Rénovation et Environnement

La commune soutient les initiatives visant à rénover les maisons et les immeubles. Certaines réhabilitations entreprises ces dernières années par les propriétaires permettent de donner une nouvelle physionomie au centre bourg. Ces actions valorisent le patrimoine privé tout en mettant en lumière l'habitat castelnaudais, essentiel pour l'attractivité de la commune.



Rénovation proche de la Place Artistide Briand


L'Hôtel des Landes rénové


Rénovation Avenue Gambetta

La municipalité lancera prochainement une vaste étude sur son patrimoine immobilier pour la mise aux normes environnementales et procéder ainsi à des économies d'énergie nécessaires. Certains biens immobiliers pourraient être rénovés, reconstruits, dévolus à des logements sociaux, vendus pour obtenir des recettes supplémentaires ou bien achetés pour assurer la maîtrise communale sur l'espace foncier et permettre le développement concerté de la commune.



Avis d'enquête publique
Par arrêté n°2019AR104, M. le Maire a ordonné l’ouverture de l’enquête publique portant sur le déclassement d’une partie du chemin rural située à l’extrémité de la rue André Moulinat. 


P.L.U (Plan local d'urbanisme)

Le Plan Local d’Urbanisme (P.L.U.) de la Commune a été approuvé le 20 novembre 2008. Celui-ci établit les projets de la Commune en matière d’aménagement et détermine les zones constructibles (zones urbaines) ainsi que les zones à protéger (zones naturelles ou agricoles). A chaque zone s’applique un règlement.

Le P.L.U. a fait l’objet de 4 modifications en 2009, 2010, 2012 et la dernière en date ayant été approuvée lors du Conseil Municipal du 28 février 2017 et appliquée à compter du 1er avril 2017. Ces modifications ont porté sur le zonage de certains secteurs, ainsi que sur l’adaptation du règlement afin de mieux prendre en compte les réalités du terrain. L'intégralité des documents de modification du P.L.U. est consultable en mairie.

En parallèle, après 9 années d’application marquées par une croissance démographique importante, il est apparu indispensable de définir les nouvelles orientations pour le développement futur de Castelnau de Médoc.

Ainsi, le P.L.U. est en cours de révision. Ce projet répondra aux attentes des Castelnaudais et la croissance démographique se fera en adéquation avec la capacité d’accueil des équipements publics existants. Les nouveaux équipements programmés seront intégrés dans un plan pluriannuel d’investissement. Le dossier est mis à disposition en mairie aux jours et heures d'ouverture.

Comprendre le PLU

Fiches thématiques du PLU 



Modification du P.L.U


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Règlement PLU

Règlement du PLU Castelnau de Médoc
Version : 2017 
Poids: 683.23 ko
Téléchargements : 5313
Date d'ajout: 2014-10-01
Date de modification: 2017-04-03
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Dispositions Générales

Dispositions générales du PLU Castelnau de Médoc
Version : 2017 
Poids: 60.58 ko
Téléchargements : 1711
Date d'ajout: 2014-10-01
Date de modification: 2017-04-03
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Rapport de présentation

Rapport de présentation du PLU Castelnau de Médoc
Poids: 40.37 mo
Téléchargements : 2288
Date d'ajout: 2017-04-21
Date de modification: 2017-04-21
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Zonage

Plan de zonage de la commune
Version : 2017 
Poids: 1.41 mo
Téléchargements : 3929
Date d'ajout: 2015-01-22
Date de modification: 2017-04-03
pdf

Zone 1AU

Zone PLU Castelnau de Médoc
Version : 2017 
Poids: 130.84 ko
Téléchargements : 1800
Date d'ajout: 2014-10-01
Date de modification: 2017-04-03
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Zone 1AUy

Zone PLU Castelnau de Médoc
Version : 2017 
Poids: 94.82 ko
Téléchargements : 1341
Date d'ajout: 2014-10-01
Date de modification: 2017-04-03
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Zone 2AU

Zone PLU Castelnau de Médoc
Version : 2017 
Poids: 80.83 ko
Téléchargements : 1607
Date d'ajout: 2014-10-01
Date de modification: 2017-04-03
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Zone 2AUy

Zone PLU Castelnau de Médoc
Version : 2017 
Poids: 75.62 ko
Téléchargements : 1280
Date d'ajout: 2014-10-01
Date de modification: 2017-04-03
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Zone A

Zone PLU Castelnau de Médoc
Version : 2017 
Poids: 67.05 ko
Téléchargements : 1309
Date d'ajout: 2014-10-01
Date de modification: 2017-04-03
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Zone N

Zone PLU Castelnau de Médoc
Version : 2017 
Poids: 75.29 ko
Téléchargements : 1910
Date d'ajout: 2014-10-01
Date de modification: 2017-04-03
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Zone UA

Zone PLU Castelnau de Médoc
Version : 2017 
Poids: 97.65 ko
Téléchargements : 1816
Date d'ajout: 2014-10-01
Date de modification: 2017-04-03
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Zone UB

Zone PLU Castelnau de Médoc
Version : 2017 
Poids: 87.36 ko
Téléchargements : 1983
Date d'ajout: 2014-10-01
Date de modification: 2017-04-03
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Zone UC

Zone PLU Castelnau de Médoc
Version : 2017 
Poids: 83.15 ko
Téléchargements : 2488
Date d'ajout: 2014-10-01
Date de modification: 2017-04-03
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Zone UE

Zone PLU Castelnau de Médoc
Version : 2017 
Poids: 88.70 ko
Téléchargements : 2051
Date d'ajout: 2014-10-01
Date de modification: 2017-04-03
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Zone UGv

Zone PLU Castelnau de Médoc
Version : 2017 
Poids: 74.14 ko
Téléchargements : 1675
Date d'ajout: 2014-10-01
Date de modification: 2017-04-03
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Zone UL

Zone PLU Castelnau de Médoc
Version : 2017 
Poids: 80.77 ko
Téléchargements : 1264
Date d'ajout: 2014-10-01
Date de modification: 2017-04-03
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Zone UY

Zone PLU Castelnau de Médoc
Version : 2017 
Poids: 90.64 ko
Téléchargements : 2416
Date d'ajout: 2014-10-01
Date de modification: 2017-04-03
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Périmètres de protection des forages

Arrêté du Maire et carte d'application
Poids: 169.36 ko
Téléchargements : 943
Date d'ajout: 2017-05-24
Date de modification: 2017-05-24

 

Révision du P.L.U

 

Le PLU est en cours de révision depuis juin 2015.
Pourquoi ?
Pour fixer les objectifs d’aménagement du territoire pour Castelnau : maitriser la croissance démographique, assurer un développement urbain maitrisé, respecter l’environnement, répondre à une exigence de qualité environnementale et paysagère.







DOSSIER D'ENQUÊTE PUBLIQUE